Progression du programme
Vendargues : residence moderne — Programme immobilier neuf à Vendargues
Résidence neuve située à Vendargues, composée de logements bénéficiant d'espaces extérieurs tels que terrasses et balcons. L'ensemble propose un stationnement sécurisé. La proximité immédiate avec les commerces de Vendargues et Saint-Aunès, ainsi qu'un accès rapide à Montpellier et aux plages méditerranéennes, constitue un atout majeur. Les travaux de construction du programme sont actuellement en cours.
Caractéristiques du programme Vendargues : residence moderne
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Vendargues : residence moderne à Vendargues. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Vendargues : residence moderne : adresse et localisation à Vendargues
Rue Du Salaison, 34740 Vendargues
Vendargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Vendargues : residence moderne
Vendargues : residence moderne est implanté à Vendargues (34740), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vendargues
Environnement et quartier à Vendargues
Analyse du quartier en cours…
Comparer Vendargues : residence moderne aux autres programmes neufs à Vendargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Vendargues : residence moderne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Vendargues : residence moderne | URBANESENS | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Clos lumina | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Lou marques | ENVOL | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Vivre dans la commune de vendargues | URBANESENS | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Vendargues : residence moderne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Vendargues : residence moderne
Le programme Vendargues : residence moderne à Vendargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Vendargues : residence moderne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Vendargues : residence moderne 7
Quand sera livré le programme Vendargues : residence moderne ?
Quel promoteur construit Vendargues : residence moderne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Vendargues : residence moderne ?
Où en est le chantier de Vendargues : residence moderne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Vendargues : residence moderne ?
Comment réserver un lot dans Vendargues : residence moderne ?
Vendargues : residence moderne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Vendargues : residence moderne 2
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