Progression du programme
Clemencia — Programme immobilier neuf à Toulouse
La résidence "CLÉMENCIA" est située à proximité du centre-ville, des facultés et du métro dans le quartier Récollets/Empalot à Toulouse. Ce secteur en pleine transformation est proche de l'hypercentre et des principaux pôles d'activités de la Métropole. Grâce aux deux stations de métro, les allées Jean-Jaurès et le centre historique sont accessibles en moins de 10 minutes. La résidence est également proche des bords de Garonne, de l'île du Ramier et du futur Grand Parc Garonne. Les appartements de « Clémencia » sont conçus pour une fonctionnalité optimale avec des séjours spacieux et une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et à l'orientation des façades. Les appartements, équipés de cuisines et de salles de bains aménagées, disposent de jardins privatifs, loggias et grandes terrasses offrant des vues sur les espaces verts ou les toits du quartier Saint-Agne.
Caractéristiques du programme Clemencia
Le promoteur GREENCITY TOULOUSE
GREENCITY TOULOUSE est le promoteur en charge du programme Clemencia à Toulouse. En achetant en VEFA auprès de GREENCITY TOULOUSE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GREENCITY TOULOUSE
Voir la fiche complète de GREENCITY TOULOUSE et tous ses programmes
Comparer Clemencia aux autres programmes neufs à Toulouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clemencia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clemencia | GREENCITY TOULOUSE | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Coeur arzac | GROUPE PROMOMIDI | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Cours jasmin | GREENCITY TOULOUSE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Florencia | GREENCITY (manuel) | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clemencia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clemencia
Le programme Clemencia à Toulouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clemencia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clemencia 7
Quand sera livré le programme Clemencia ?
Quel promoteur construit Clemencia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clemencia ?
Où en est le chantier de Clemencia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clemencia ?
Comment réserver un lot dans Clemencia ?
Clemencia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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