Progression du programme
Be happy — Programme immobilier neuf à Oullins
La résidence Be Happy s'inscrit dans la continuité du tissu faubourien du quartier de La Saulaie à Oullins. Le programme propose des logements neufs, du studio au cinq pièces, avec des volumes généreux, une exposition favorisant la lumière naturelle et des agencements optimisés. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin, loggia ou terrasse). Des commerces en rez-de-chaussée sont prévus pour fournir des services de proximité et animer la vie de quartier. La résidence est implantée en face de la station de métro Gare d'Oullins, permettant une liaison vers le centre-ville de Lyon en moins de dix minutes. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %. La commercialisation est réalisée en copromotion par EIFFAGE Immobilier et SOGEPROM. La maison du projet reçoit le public les mercredis de 14h30 à 19h, vendredis de 16h30 à 19h et samedis de 10h à 19h.
Caractéristiques du programme Be happy
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER - SOGEPROM
EIFFAGE IMMOBILIER - SOGEPROM est le promoteur en charge du programme Be happy à Oullins. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER - SOGEPROM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER - SOGEPROM et tous ses programmes
Be happy : adresse et localisation à Oullins
7 Avenue Edmond Locard, 69600 Oullins
Oullins : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Be happy
Be happy est implanté à Oullins (69600), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Oullins
Environnement et quartier à Oullins
Analyse du quartier en cours…
Comparer Be happy aux autres programmes neufs à Oullins
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Be happy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Be happy | EIFFAGE IMMOBILIER - SOGEPROM | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Oxygène - oullins (69) | AQUIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Be happy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Be happy
Le programme Be happy à Oullins est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Be happy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Be happy 6
Quel promoteur construit Be happy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Be happy ?
Où en est le chantier de Be happy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Be happy ?
Comment réserver un lot dans Be happy ?
Be happy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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