Progression du programme
Azuré — Programme immobilier neuf à Annecy
À ANNECY-PRINGY, au cœur de l'Écoquartier® Pré Billy, le programme Azuré propose un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. Bénéficiant de liaisons ferroviaires et d'un accès autoroutier immédiat vers Annecy, la Suisse et les montagnes environnantes, ce programme est constitué de 7 maisons en duplex avec jardin et certaines avec terrasse panoramique, ainsi que de 17 appartements du T2 au T5 avec jardin. Les logements, aux pièces à vivre généreuses et lumineuses, comprennent tous des espaces extérieurs tels que balcon, loggia, terrasse ou jardin. Azuré allie logements, commerces, services publics, culturels et de loisirs afin de minimiser vos déplacements. Le programme, incluant un Smart Grid pour une consommation énergétique réduite, propose des allées piétonnes bordées d'espaces verts et des carrés aromatiques et fruitiers, favorisant une vie éco-responsable.
Caractéristiques du programme Azuré
Le promoteur TERACTEM
TERACTEM est le promoteur en charge du programme Azuré à Annecy. En achetant en VEFA auprès de TERACTEM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Azuré : adresse et localisation à Annecy
Route De Genève, 74000 Annecy
Annecy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Azuré
Azuré est implanté à Annecy (74000), une commune du département 74. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Annecy
Environnement et quartier à Annecy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Azuré aux autres programmes neufs à Annecy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Azuré face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Azuré | TERACTEM | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Hoya | AURIL | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Maestria | PRIAMS | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Esquisse | SOGERIM | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Azuré
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Azuré
Le programme Azuré à Annecy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Azuré
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Azuré 7
Quand sera livré le programme Azuré ?
Quel promoteur construit Azuré ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Azuré ?
Où en est le chantier de Azuré ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Azuré ?
Comment réserver un lot dans Azuré ?
Azuré est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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