Programme immobilier neuf à Clamart · par 44VDB
Atelier 44
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Atelier 44 : Programme immobilier neuf à Clamart
Située dans un environnement pavillonnaire de Clamart, à proximité de Paris et du Bois de Clamart, cette maison neuve en pleine propriété développe 175 m² de surface habitable (188 m² au sol). Elle présente des volumes complémentaires aménagés et une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 6 m. Le plan comprend une vaste pièce de réception lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte à aménager, six chambres dont trois suites avec salle d'eau privative et une quatrième salle d'eau indépendante. Des espaces sont dédiés au télétravail ou à une activité à domicile. À l'extérieur, un jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 13 m² bordent la maison. Une annexe fermée de 33 m² permet le stationnement de deux véhicules. Le logement intègre un système de domotique et bénéficie d'une construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. La maison est livrée neuve et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir.
- Localisation
- Rue de la Vallée du Bois, Clamart
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Atelier 44
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur 44VDB
44VDB est le promoteur en charge du programme Atelier 44 à Clamart. En achetant en VEFA auprès de 44VDB, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de 44VDB
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Performance énergétique du neuf à Clamart
Répartition des étiquettes énergie des 3 707 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 24 % C 63 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Clamart
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Prix de l'immobilier à Clamart
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Atelier 44.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ClamartLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Clamart
Fiscalité locale à Clamart
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Atelier 44
Atelier 44 : adresse et localisation à Clamart
Rue de la Vallée du Bois, 92140 Clamart
La commune
Clamart : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Atelier 44
- Habitants
- 58 576
Atelier 44 est implanté à Clamart (92140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Clamart
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clamart
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clamart
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Atelier 44 aux autres programmes neufs à Clamart
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Atelier 44 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Atelier 44 | 44VDB | Livraison | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Erable | PRIMAFEVA | Commercialisation | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Ceprom Serenity | CEPROM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Pierres Sauvages | KYMA | Commercialisation | 2ème T 2029 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Clamart
47 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Clamart et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Atelier 44.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Atelier 44
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Quel promoteur construit Atelier 44 ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Atelier 44 ?
Comment réserver un lot dans Atelier 44 ?
Atelier 44 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Atelier 44
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Atelier 44
Le programme Atelier 44 à Clamart est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Atelier 44
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA