Progression du programme
Atelier 44 — Programme immobilier neuf à Clamart
Située dans un environnement pavillonnaire de Clamart, à proximité de Paris et du Bois de Clamart, cette maison neuve en pleine propriété développe 175 m² de surface habitable (188 m² au sol). Elle présente des volumes complémentaires aménagés et une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 6 m. Le plan comprend une vaste pièce de réception lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte à aménager, six chambres dont trois suites avec salle d'eau privative et une quatrième salle d'eau indépendante. Des espaces sont dédiés au télétravail ou à une activité à domicile. À l'extérieur, un jardin privatif de 70 m² et une terrasse de 13 m² bordent la maison. Une annexe fermée de 33 m² permet le stationnement de deux véhicules. Le logement intègre un système de domotique et bénéficie d'une construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. La maison est livrée neuve et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques du programme Atelier 44
Le promoteur 44VDB
44VDB est le promoteur en charge du programme Atelier 44 à Clamart. En achetant en VEFA auprès de 44VDB, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de 44VDB
Comparer Atelier 44 aux autres programmes neufs à Clamart
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Atelier 44 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Atelier 44 | 44VDB | Livraison | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses vertes | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Victor's square | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La boisserie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Atelier 44
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Atelier 44
Le programme Atelier 44 à Clamart est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Atelier 44
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Atelier 44 7
Quand sera livré le programme Atelier 44 ?
Quel promoteur construit Atelier 44 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Atelier 44 ?
Où en est le chantier de Atelier 44 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Atelier 44 ?
Comment réserver un lot dans Atelier 44 ?
Atelier 44 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
