Progression du programme
Althea — Programme immobilier neuf à Montmagny
Ce programme immobilier situé à Montmagny propose des appartements neufs, allant du studio au 4 pièces duplex. Les logements, conçus dans une architecture contemporaine, offrent des espaces de vie confortables et sont dotés de surfaces extérieures. Certains appartements situés aux derniers étages disposent de terrasses spacieuses en plein ciel. Idéalement localisé à 10 km de Paris, le programme bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les équipements sportifs et culturels. La gare d'Épinay-Villetaneuse, desservie par la ligne H et le Tram T11, est accessible à pied, permettant de rejoindre la Gare du Nord en 13 minutes ou Le Bourget en 20 minutes. Cette proximité avec les transports en commun est un atout supplémentaire.
Caractéristiques du programme Althea
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Althea à Montmagny. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (264 au total)
Althea : adresse et localisation à Montmagny
0285 RUE D'ÉPINAY, 95360 Montmagny
Montmagny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Althea
Althea est implanté à Montmagny (95360), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montmagny
Environnement et quartier à Montmagny
Analyse du quartier en cours…
Comparer Althea aux autres programmes neufs à Montmagny
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Althea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Althea | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Althea | ICADE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Althea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Althea
Le programme Althea à Montmagny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Althea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Althea 7
Quand sera livré le programme Althea ?
Quel promoteur construit Althea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Althea ?
Où en est le chantier de Althea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Althea ?
Comment réserver un lot dans Althea ?
Althea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
