Progression du programme
A ciel ouvert — Programme immobilier neuf à Asnieres sur seine
Située au 113 rue des Bas à Asnières-sur-Seine, la résidence À Ciel Ouvert se trouve à 230 mètres de la station Les Agnettes (ligne 13) et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 16 minutes. Le programme propose des logements du studio au 5 pièces, certains dotés d'espaces extérieurs privatifs tels que balcon, terrasse ou jardin. Des parkings sont prévus pour certaines typologies. L'architecture contemporaine, traitée en retraits successifs, favorise l'apport de lumière naturelle et les ouvertures vers le ciel. Les appartements ont été conçus pour offrir des volumes lumineux et fonctionnels au sein d'un environnement urbain calme et résidentiel en cours de renouvellement.
Caractéristiques du programme A ciel ouvert
Le promoteur Groupe Arc - ALTOA
Groupe Arc - ALTOA est le promoteur en charge du programme A ciel ouvert à Asnieres sur seine. En achetant en VEFA auprès de Groupe Arc - ALTOA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Groupe Arc - ALTOA et tous ses programmes
Comparer A ciel ouvert aux autres programmes neufs à Asnieres sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner A ciel ouvert face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme A ciel ouvert | Groupe Arc - ALTOA | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Résidences jade | CST | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le 58 | VALURBAIN - IQS | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Villa des arts | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de A ciel ouvert
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour A ciel ouvert
Le programme A ciel ouvert à Asnieres sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à A ciel ouvert
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur A ciel ouvert 7
Quand sera livré le programme A ciel ouvert ?
Quel promoteur construit A ciel ouvert ?
Quelle est l'adresse exacte du programme A ciel ouvert ?
Où en est le chantier de A ciel ouvert ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à A ciel ouvert ?
Comment réserver un lot dans A ciel ouvert ?
A ciel ouvert est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
