Quel est le prix au m² d'un appartement à Wissous ?

À Wissous, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 4289 €/m² (fourchette courante 3274 à 4687 €/m²), d'après 124 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Wissous ?

À Wissous, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4115 €/m² (fourchette courante 3528 à 4644 €/m²), d'après 93 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Wissous ?

À Wissous, le loyer d'annonce moyen est d'environ 19,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,5 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Wissous

Prix au m² à Wissous (essonne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

4289 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3274 – 4687 €/m²
Ventes analysées: 124 (2023–2025)

Maison

4115 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3528 – 4644 €/m²
Ventes analysées: 93 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Wissous (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3274,01 €/m²
Médiane	4289,48 €/m²
3e quartile	4687,39 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Wissous (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3528,42 €/m²
Médiane	4114,58 €/m²
3e quartile	4643,65 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Wissous

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

19,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 16,6 – 23,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,5 %

Maison

21,6 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 16,2 – 28,9 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,3 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~22,4 €/m² · T3 et + ~17,7 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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