Quel est le prix au m² d'un appartement à Valenton ?

À Valenton, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3410 €/m² (fourchette courante 2987 à 4024 €/m²), d'après 56 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Valenton ?

À Valenton, le prix médian observé pour une maison est d'environ 3645 €/m² (fourchette courante 3144 à 4247 €/m²), d'après 68 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Valenton ?

À Valenton, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,6 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Valenton

Prix au m² à Valenton (val-de-marne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3410 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2987 – 4024 €/m²
Ventes analysées: 56 (2023–2025)

Maison

3645 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3144 – 4247 €/m²
Ventes analysées: 68 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Valenton (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2987,01 €/m²
Médiane	3409,68 €/m²
3e quartile	4024,37 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Valenton (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3144,17 €/m²
Médiane	3644,53 €/m²
3e quartile	4247,08 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Valenton

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

18,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,9 – 23,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,6 %

Maison

16,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,4 – 22,7 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~21,7 €/m² · T3 et + ~17,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Valenton