Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris ?

À Paris, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 9488 €/m² (fourchette courante 8166 à 10770 €/m²), d'après 4174 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?

À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 31,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,9 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Paris

Prix au m² à Paris (paris), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

9488 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 8166 – 10770 €/m²
Ventes analysées: 4174 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Paris (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	8165,6 €/m²
Médiane	9488,47 €/m²
3e quartile	10769,69 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Paris

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

31,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 24,5 – 39,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,9 %

Maison

24,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,1 – 43,6 €/m²

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~32,7 €/m² · T3 et + ~30,2 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Paris