Appartement
3948 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 3728 – 4188 €/m²
- Ventes analysées
- 14 (2023–2025)
Prix de l'immobilier à Nieul sur mer
Prix au m² à Nieul sur mer (charente-maritime), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).
Maison
3749 €/m²
Prix médian observé
- Fourchette courante
- 3176 – 4375 €/m²
- Ventes analysées
- 196 (2023–2025)
Prix au m² — appartement à Nieul sur mer (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Appartement |
|---|---|
| 1er quartile | 3727,54 €/m² |
| Médiane | 3947,67 €/m² |
| 3e quartile | 4188,02 €/m² |
Prix au m² — maison à Nieul sur mer (€/m²)
Voir les données
| Catégorie | Maison |
|---|---|
| 1er quartile | 3176,48 €/m² |
| Médiane | 3748,71 €/m² |
| 3e quartile | 4375,26 €/m² |
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.
Loyers de référence à Nieul sur mer
Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), estimation de secteur, charges comprises, non meublé.
Appartement
14,0 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 11,4 – 17,2 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~4,2 %
Maison
12,8 €/m²/mois
Loyer d'annonce médian
- Fourchette
- 9,9 – 16,4 €/m²
- Rendement brut indicatif
- ~4,1 %
Par typologie d'appartement : T1-T2 ~16,5 €/m² · T3 et + ~12,3 €/m².
Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.
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Commercialisation
Communauté
Résidence "Le Domaine de Maillezais"
Nieul Sur Mer (17137)
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