Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille ?

À Marseille, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 2531 €/m² (fourchette courante 1921 à 3481 €/m²), d'après 1999 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille ?

À Marseille, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4043 €/m² (fourchette courante 3276 à 5008 €/m²), d'après 609 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Marseille ?

À Marseille, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,8 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Marseille

Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

2531 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 1921 – 3481 €/m²
Ventes analysées: 1999 (2023–2025)

Maison

4043 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3276 – 5008 €/m²
Ventes analysées: 609 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Marseille (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	1920,75 €/m²
Médiane	2530,86 €/m²
3e quartile	3481,25 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Marseille (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3276,41 €/m²
Médiane	4042,65 €/m²
3e quartile	5007,73 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Marseille

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

16,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,9 – 21,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,8 %

Maison

16,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,9 – 25,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,9 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~18,7 €/m² · T3 et + ~14,5 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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