VefaConnect
Trouver mon programme

Prix de l'immobilier à Marseille

Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² : appartement à Marseille (€/m²)

Prix au m² : appartement à MarseilleGraphique « Prix au m² : appartement à Marseille ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 375 €/m²2 375Appartement, Médiane : 3 044 €/m²3 044Appartement, 3e quartile : 3 980 €/m²3 9801er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 2375,1 €/m²
Médiane 3043,56 €/m²
3e quartile 3979,76 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Évolution du prix médian : appartementGraphique « Évolution du prix médian : appartement ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 2 916 €/m²2 916Prix médian, 2025 : 3 044 €/m²3 04420242025€/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Marseille

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

17,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,9 – 21,9 €/m²
Rendement brut indicatif
~6,9 %

Maison

19,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,4 – 27,5 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,1 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~20,0 €/m² · T3 et + ~16,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Marseille

Acheter neuf à Marseille

10 programmes immobiliers neufs en VEFA à Marseille. Acheter dans le neuf, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties VEFA.

Voir tous les programmes neufs à Marseille