Prix de l'immobilier à Marseille

Prix au m² à Marseille (bouches-du-rhône), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Marseille (€/m²)

Prix au m² — appartement à MarseilleGraphique « Prix au m² — appartement à Marseille ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 308 €/m²2 308Appartement — Médiane : 2 916 €/m²2 916Appartement — 3e quartile : 3 761 €/m²3 7611er quartileMédiane3e quartile€/m²
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CatégorieAppartement
1er quartile 2308,17 €/m²
Médiane 2916 €/m²
3e quartile 3760,95 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Marseille

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

17,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,9 – 21,9 €/m²
Rendement brut indicatif
~7,2 %

Maison

19,2 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,4 – 27,5 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,1 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~20,0 €/m² · T3 et + ~16,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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