Quel est le prix au m² d'un appartement à Fleury merogis ?

À Fleury merogis, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 2973 €/m² (fourchette courante 2729 à 3312 €/m²), d'après 106 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Fleury merogis ?

À Fleury merogis, le prix médian observé pour une maison est d'environ 3190 €/m² (fourchette courante 2877 à 3572 €/m²), d'après 42 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Fleury merogis ?

À Fleury merogis, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,0 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Fleury merogis

Prix au m² à Fleury merogis (essonne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

2973 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2729 – 3312 €/m²
Ventes analysées: 106 (2023–2025)

Maison

3190 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2877 – 3572 €/m²
Ventes analysées: 42 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Fleury merogis (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2728,86 €/m²
Médiane	2973,21 €/m²
3e quartile	3311,57 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Fleury merogis (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	2877,16 €/m²
Médiane	3190,19 €/m²
3e quartile	3572,44 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Fleury merogis

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

17,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,8 – 20,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,0 %

Maison

16,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,8 – 19,9 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,0 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~20,1 €/m² · T3 et + ~15,7 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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