Quel est le prix au m² d'un appartement à Arras ?

À Arras, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 2444 €/m² (fourchette courante 2047 à 2833 €/m²), d'après 849 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Arras ?

À Arras, le prix médian observé pour une maison est d'environ 1949 €/m² (fourchette courante 1555 à 2391 €/m²), d'après 655 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Arras ?

À Arras, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,2 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Arras

Prix au m² à Arras (pas-de-calais), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

2444 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2047 – 2833 €/m²
Ventes analysées: 849 (2023–2025)

Maison

1949 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 1555 – 2391 €/m²
Ventes analysées: 655 (2023–2025)

Prix au m² — appartement à Arras (€/m²)

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Catégorie	Appartement
1er quartile	2046,75 €/m²
Médiane	2444,29 €/m²
3e quartile	2833,33 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² — maison à Arras (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	1554,85 €/m²
Médiane	1949,37 €/m²
3e quartile	2390,8 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Arras

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

12,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,1 – 15,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,2 %

Maison

10,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 8,0 – 13,2 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,3 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~14,4 €/m² · T3 et + ~11,4 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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