Yvre l eveque — vue de la commune © Le Mans / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Yvre l eveque

72530 sarthe (72)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Yvre l eveque : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 192Habitants · INSEE 2021
2143 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2143 € Fourchette 1719 – 2456 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 10,2 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 48,6 % + TEOM 6,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29910 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,4 % 78 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Sarthe · ECLN 2026-T1 3955 € Délai d'écoulement 17,6 trim. · 457 dispo Marché du neuf en Sarthe →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 96 % classés A ou B (23 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 11,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — maison à Yvre l eveque (€/m²)

Prix au m² — maison à Yvre l evequeGraphique « Prix au m² — maison à Yvre l eveque ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Maison — 1er quartile : 1 719 €/m²1 719Maison — Médiane : 2 143 €/m²2 143Maison — 3e quartile : 2 456 €/m²2 4561er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

QUADRAL TRANSACTIONS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Yvre l evequeGraphique « Population par tranche d'âge à Yvre l eveque ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 671 habitants671De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 394 habitants394De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 487 habitants487De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 758 habitants758De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 643 habitants643De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 942 habitants94280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 296 habitants296(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 671 habitants
De 15 à 24 ans 394 habitants
De 25 à 39 ans 487 habitants
De 40 à 54 ans 758 habitants
De 55 à 64 ans 643 habitants
De 65 à 79 ans 942 habitants
80 ans ou plus 296 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Yvre l evequeGraphique « Emploi par secteur à Yvre l eveque ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 445 emplois (19 %)19 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 323 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 199 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 195 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 458 emplois (20 %)20 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 355 emplois (16 %)16 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 308 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, b…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 445 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 323 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 199 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 195 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 458 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 355 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 308 emplois

Éducation à Yvre l eveque

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Yvre l eveque

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Yvre l eveque ?
À Yvre l eveque, le prix médian observé est d'environ 2142 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Yvre l eveque ?
À Yvre l eveque, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Yvre l eveque ?
À Yvre l eveque, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Yvre l eveque ?
À Yvre l eveque, le niveau de vie médian y est d'environ 29 910 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Yvre l eveque ?
À Yvre l eveque, environ 96 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 23 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Yvre l eveque ?
À Yvre l eveque, on enregistre environ 11,3 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Yvre l eveque ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Yvre l eveque (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Yvre l eveque ?
Parmi les promoteurs actifs à Yvre l eveque : QUADRAL TRANSACTIONS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Yvre l eveque ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.

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