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Wintzenheim : vue de la commune © Bernard Chenal / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Wintzenheim

68920 haut-rhin (68)
2 programmes neufs Marché locatif

Le marché du neuf à Wintzenheim : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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1 776Habitants · INSEE 2021
2Programmes neufs
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,9 € Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 25,4 % + TEOM 7,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 32640 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,3 % 73 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Haut-Rhin · ECLN 2026-T1 3970 € Délai d'écoulement 13,3 trim. · 2034 dispo Marché du neuf en Haut-Rhin →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 90 % classés A ou B (10 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

Cogedim2 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à WintzenheimGraphique « Population par tranche d'âge à Wintzenheim ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 254 habitants254De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 103 habitants103De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 281 habitants281De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 343 habitants343De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 312 habitants312De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 305 habitants30580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 178 habitants178(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 254 habitants
De 15 à 24 ans 103 habitants
De 25 à 39 ans 281 habitants
De 40 à 54 ans 343 habitants
De 55 à 64 ans 312 habitants
De 65 à 79 ans 305 habitants
80 ans ou plus 178 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à WintzenheimGraphique « Emploi par secteur à Wintzenheim ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 272 emplois (26 %)26 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 183 emplois (18 %)18 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 68 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 200 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 60 emplois (6 %)6 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 135 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 122 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 272 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 183 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 68 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 200 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 60 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 135 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 122 emplois

Éducation à Wintzenheim

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Wintzenheim

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Wintzenheim ?
À Wintzenheim, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Wintzenheim ?
À Wintzenheim, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Wintzenheim ?
À Wintzenheim, le niveau de vie médian y est d'environ 32 640 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Wintzenheim ?
À Wintzenheim, environ 90 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 10 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Wintzenheim ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Wintzenheim (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Wintzenheim ?
Parmi les promoteurs actifs à Wintzenheim : Cogedim.

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