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© Cyrilb1881 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3056 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Voisenon
77950 · Seine-et-marne (77)
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Programmes neufs par phase à Voisenon
Promoteurs actifs à Voisenon
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Maison · DVF
3056 €
Fourchette 2750 – 3423 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
16,4 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,8 %
+ TEOM 10,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (68 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Voisenon (€/m²)
Carte des programmes neufs à Voisenon
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Voisenon
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
33060 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,8 %
93 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Voisenon
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Voisenon ?
À Voisenon, le prix médian observé est d'environ 3055 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Voisenon ?
À Voisenon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Voisenon ?
À Voisenon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Voisenon ?
À Voisenon, le niveau de vie médian y est d'environ 33 060 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Voisenon ?
À Voisenon, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 68 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Voisenon ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Voisenon.
Quels promoteurs construisent à Voisenon ?
Parmi les promoteurs actifs à Voisenon : GREENCITY PARIS.