Commercialisation
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Programmes neufs à Vichy
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Vichy : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 913Habitants · INSEE 2021
1390 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
1390 €
Fourchette 1058 – 2125 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
8,6 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,9 %
+ TEOM 14,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28930 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,8 %
88 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Allier · ECLN 2026-T1
3724 €
Délai d'écoulement 5,7 trim. · 117 dispo
Marché du neuf en Allier →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (14 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² — maison à Vichy (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 327 habitants |
| De 15 à 24 ans | 146 habitants |
| De 25 à 39 ans | 236 habitants |
| De 40 à 54 ans | 406 habitants |
| De 55 à 64 ans | 292 habitants |
| De 65 à 79 ans | 361 habitants |
| 80 ans ou plus | 145 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 271 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 140 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 70 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 109 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 106 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 204 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 179 emplois |
Éducation à Vichy
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Vichy
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Vichy ?
À Vichy, le prix médian observé est d'environ 1389 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Vichy ?
À Vichy, le loyer d'annonce moyen est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Vichy ?
À Vichy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Vichy ?
À Vichy, le niveau de vie médian y est d'environ 28 930 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Vichy ?
À Vichy, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 14 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Vichy ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Vichy (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Vichy ?
Parmi les promoteurs actifs à Vichy : Cogedim, GROUPE EDOUARD DENIS.