Ustaritz — vue de la commune © No machine-readable author provided. Harrieta171 assumed (based on copyright claims). / CC BY 2.5 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Ustaritz

64480 pyrénées-atlantiques (64)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Ustaritz : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 129Habitants · INSEE 2021
3866 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3866 € Fourchette 2769 – 4204 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,7 € Rendement brut ~3,9 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 27,8 % + TEOM 10,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27330 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,4 % 72 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1 5518 € Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 76 % classés A ou B (94 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — appartement à Ustaritz (€/m²)

Prix au m² — appartement à UstaritzGraphique « Prix au m² — appartement à Ustaritz ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 769 €/m²2 769Appartement — Médiane : 3 866 €/m²3 866Appartement — 3e quartile : 4 204 €/m²4 2041er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

AEDIFIM1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à UstaritzGraphique « Population par tranche d'âge à Ustaritz ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 429 habitants429De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 206 habitants206De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 367 habitants367De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 457 habitants457De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 286 habitants286De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 292 habitants29280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 93 habitants93(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 429 habitants
De 15 à 24 ans 206 habitants
De 25 à 39 ans 367 habitants
De 40 à 54 ans 457 habitants
De 55 à 64 ans 286 habitants
De 65 à 79 ans 292 habitants
80 ans ou plus 93 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à UstaritzGraphique « Emploi par secteur à Ustaritz ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 121 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 272 emplois (21 %)21 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 137 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 173 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 340 emplois (26 %)26 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 212 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 62 emplois (5 %)BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 121 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 272 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 137 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 173 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 340 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 212 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 62 emplois

Éducation à Ustaritz

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Ustaritz

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ustaritz ?
À Ustaritz, le prix médian observé est d'environ 3866 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ustaritz ?
À Ustaritz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ustaritz ?
À Ustaritz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ustaritz ?
À Ustaritz, le niveau de vie médian y est d'environ 27 330 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ustaritz ?
À Ustaritz, environ 76 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 94 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ustaritz ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ustaritz (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ustaritz ?
Parmi les promoteurs actifs à Ustaritz : AEDIFIM.

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