Commercialisation
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Programmes neufs à Thorigny sur marne
10 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Thorigny sur marne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs21 191Habitants · INSEE 2021
3893 €/m²Prix médian · DVF
10Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3893 €
Fourchette 3239 – 4412 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,5 €
Rendement brut ~5,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,4 %
+ TEOM 6,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28270 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,0 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
27 %
classés A ou B (509 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Thorigny sur marne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
9 programmes localisés sur 10 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
21 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3766 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2528 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4293 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4389 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2552 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2627 habitants |
| 80 ans ou plus | 1037 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1806 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1183 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1950 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1950 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1645 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2973 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2255 emplois |
Éducation à Thorigny sur marne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Thorigny sur marne ?
À Thorigny sur marne, le prix médian observé est d'environ 3893 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Thorigny sur marne ?
À Thorigny sur marne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Thorigny sur marne ?
À Thorigny sur marne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Thorigny sur marne ?
À Thorigny sur marne, le niveau de vie médian y est d'environ 28 270 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Thorigny sur marne ?
À Thorigny sur marne, environ 27 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 509 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Thorigny sur marne ?
À Thorigny sur marne, on enregistre environ 5,7 cambriolage(s) de logement et 2,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Thorigny sur marne ?
10 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Thorigny sur marne (8 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Thorigny sur marne ?
Parmi les promoteurs actifs à Thorigny sur marne : Les nouveaux Constructeurs, GROUPE EDOUARD DENIS, Elgea Habitat.
Quand sont livrés les programmes neufs à Thorigny sur marne ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.