Commercialisation
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2195 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Théza
66200 · Pyrénées-orientales (66)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Théza
Promoteurs actifs à Théza
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
2195 €
Fourchette 1891 – 2546 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
11,8 €
Rendement brut ~6,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,6 %
+ TEOM 13,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T2
4668 €
Délai d'écoulement 9,0 trim. · 708 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (15 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Théza (€/m²)
Carte des programmes neufs à Théza
Économie et habitants de Théza
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24200 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,5 %
63 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Théza
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Theza ?
À Theza, le prix médian observé est d'environ 2195 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Theza ?
À Theza, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Theza ?
À Theza, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Theza ?
À Theza, le niveau de vie médian y est d'environ 24 200 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Theza ?
À Theza, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 15 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Theza ?
À Theza, on enregistre environ 4,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Theza ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Theza (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Theza ?
Parmi les promoteurs actifs à Theza : NUMAA, PIERRE AZUR IMMOBILIER.