Commercialisation
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Programmes neufs à Ste gemme la plaine
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Ste gemme la plaine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 471Habitants · INSEE 2021
1875 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
1875 €
Fourchette 1198 – 2316 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
14,0 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,5 %
+ TEOM 14,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25220 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,4 %
85 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (42 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — maison à Ste gemme la plaine (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 229 habitants |
| De 15 à 24 ans | 139 habitants |
| De 25 à 39 ans | 191 habitants |
| De 40 à 54 ans | 309 habitants |
| De 55 à 64 ans | 257 habitants |
| De 65 à 79 ans | 287 habitants |
| 80 ans ou plus | 60 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 120 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 216 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 74 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 27 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 102 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 54 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 302 emplois |
Éducation à Ste gemme la plaine
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Ste gemme la plaine ?
À Ste gemme la plaine, le prix médian observé est d'environ 1875 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ste gemme la plaine ?
À Ste gemme la plaine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Ste gemme la plaine ?
À Ste gemme la plaine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ste gemme la plaine ?
À Ste gemme la plaine, le niveau de vie médian y est d'environ 25 220 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ste gemme la plaine ?
À Ste gemme la plaine, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 42 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ste gemme la plaine ?
À Ste gemme la plaine, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ste gemme la plaine ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ste gemme la plaine (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ste gemme la plaine ?
Parmi les promoteurs actifs à Ste gemme la plaine : LAMOTTE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ste gemme la plaine ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.