Programmes et appartements neufs à Saint-Philibert

À St philibert, le prix médian observé est d'environ 4809 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

À St philibert, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,4 % au regard des prix de vente (DVF).

À St philibert, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

À St philibert, le niveau de vie médian y est d'environ 28 870 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

À St philibert, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 112 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

À St philibert, on enregistre environ 8,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St philibert (1 en commercialisation).

Parmi les promoteurs actifs à St philibert : Kaufman & Broad.

Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.