Commercialisation
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10 999Habitants · INSEE 2021
2300 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Saint-Martin-Boulogne
62280 · Pas-de-calais (62)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Martin-Boulogne
Promoteurs actifs à Saint-Martin-Boulogne
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2300 €
Fourchette 2005 – 2623 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,1 €
Rendement brut ~6,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
52,1 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pas-de-Calais · ECLN 2026-T1
4904 €
Délai d'écoulement 7,9 trim. · 1309 dispo
Marché du neuf en Pas-de-Calais →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
69 %
classés A ou B (180 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Martin-Boulogne (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Martin-Boulogne
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1843 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1211 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1759 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2028 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1649 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1753 habitants |
| 80 ans ou plus | 756 habitants |
Économie et habitants de Saint-Martin-Boulogne
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24100 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,3 %
57 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1322 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 752 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1752 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 914 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 774 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 676 emplois |
Éducation à Saint-Martin-Boulogne
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St martin boulogne ?
À St martin boulogne, le prix médian observé est d'environ 2300 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St martin boulogne ?
À St martin boulogne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St martin boulogne ?
À St martin boulogne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St martin boulogne ?
À St martin boulogne, le niveau de vie médian y est d'environ 24 100 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St martin boulogne ?
À St martin boulogne, environ 69 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 180 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St martin boulogne ?
À St martin boulogne, on enregistre environ 8,0 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St martin boulogne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St martin boulogne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St martin boulogne ?
Parmi les promoteurs actifs à St martin boulogne : GROUPE DUVAL.