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Saint-Grégoire : vue de la commune © TCY / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
9 837Habitants · INSEE 2021
3530 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2021Livraisons

Programmes et appartements neufs à Saint-Grégoire

35760 · Ille-et-vilaine (35)

Programmes neufs par phase à Saint-Grégoire

Programmes neufs par phase à Saint-GrégoireGraphique « Programmes neufs par phase à Saint-Grégoire ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.5011.502Programmes, Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Saint-Grégoire

ACP IMMO1 programme Kapalia1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3530 € Fourchette 3294 – 3808 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,1 € Rendement brut ~4,5 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 39,5 % + TEOM 9,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 58 % classés A ou B (318 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Saint-Grégoire (€/m²)

Prix au m² : appartement à Saint-GrégoireGraphique « Prix au m² : appartement à Saint-Grégoire ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 3 294 €/m²3 294Appartement, Médiane : 3 530 €/m²3 530Appartement, 3e quartile : 3 808 €/m²3 8081er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Saint-Grégoire

Évolution du prix médian au m² à Saint-GrégoireGraphique « Évolution du prix médian au m² à Saint-Grégoire ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 3 556 €/m²3 556Prix médian, 2025 : 3 530 €/m²3 53020242025€/m²

Carte des programmes neufs à Saint-Grégoire

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Saint-GrégoireGraphique « Population par tranche d'âge à Saint-Grégoire ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 1 800 habitants1 800De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 1 200 habitants1 200De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 1 624 habitants1 624De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 1 961 habitants1 961De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 334 habitants1 334De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 1 395 habitants1 39580 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 523 habitants523(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1800 habitants
De 15 à 24 ans 1200 habitants
De 25 à 39 ans 1624 habitants
De 40 à 54 ans 1961 habitants
De 55 à 64 ans 1334 habitants
De 65 à 79 ans 1395 habitants
80 ans ou plus 523 habitants

Économie et habitants de Saint-Grégoire

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 35030 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,9 % 65 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Saint-GrégoireGraphique « Niveau de diplôme à Saint-Grégoire ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 641 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 736 emplois (28 %)28 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 089 emplois (18 %)18 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 947 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 490 emplois (8 %)8 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 994 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 223 emplois (4 %)CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Enseignement su…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 641 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1736 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1089 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 947 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 490 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 994 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 223 emplois

Éducation à Saint-Grégoire

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St gregoire ?
À St gregoire, le prix médian observé est d'environ 3529 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St gregoire ?
À St gregoire, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St gregoire ?
À St gregoire, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St gregoire ?
À St gregoire, le niveau de vie médian y est d'environ 35 030 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St gregoire ?
À St gregoire, environ 58 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 318 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St gregoire ?
À St gregoire, on enregistre environ 9,6 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St gregoire ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St gregoire (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St gregoire ?
Parmi les promoteurs actifs à St gregoire : ACP IMMO, Kapalia.
Quand sont livrés les programmes neufs à St gregoire ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2021 à T2 2021.

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