Livraison
© GO69 / CC0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à St germain sur ille
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St germain sur ille : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs995Habitants · INSEE 2021
2148 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2148 €
Fourchette 2029 – 2502 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
10,2 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
45,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26600 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,2 %
79 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (11 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — maison à St germain sur ille (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Livraison
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 289 habitants |
| De 15 à 24 ans | 80 habitants |
| De 25 à 39 ans | 270 habitants |
| De 40 à 54 ans | 190 habitants |
| De 55 à 64 ans | 79 habitants |
| De 65 à 79 ans | 62 habitants |
| 80 ans ou plus | 26 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 140 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 33 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 55 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 111 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 171 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 57 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 52 emplois |
Éducation à St germain sur ille
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour St germain sur ille
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St germain sur ille ?
À St germain sur ille, le prix médian observé est d'environ 2148 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St germain sur ille ?
À St germain sur ille, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St germain sur ille ?
À St germain sur ille, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,4 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St germain sur ille ?
À St germain sur ille, le niveau de vie médian y est d'environ 26 600 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St germain sur ille ?
À St germain sur ille, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 11 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St germain sur ille ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St germain sur ille (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St germain sur ille ?
Parmi les promoteurs actifs à St germain sur ille : BOUYGUES IMMOBILIER, MEDICIS IMMOBILIER NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à St germain sur ille ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.