Commercialisation
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Programmes neufs à St germain au mont d or
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St germain au mont d or : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 978Habitants · INSEE 2021
3118 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3118 €
Fourchette 2693 – 3750 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,9 €
Rendement brut ~5,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,6 %
+ TEOM 5,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30040 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,6 %
56 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
51 %
classés A ou B (214 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
9,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St germain au mont d or (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 678 habitants |
| De 15 à 24 ans | 299 habitants |
| De 25 à 39 ans | 549 habitants |
| De 40 à 54 ans | 657 habitants |
| De 55 à 64 ans | 313 habitants |
| De 65 à 79 ans | 367 habitants |
| 80 ans ou plus | 116 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 221 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 160 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 132 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 237 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 340 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 324 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 402 emplois |
Éducation à St germain au mont d or
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St germain au mont d or ?
À St germain au mont d or, le prix médian observé est d'environ 3117 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St germain au mont d or ?
À St germain au mont d or, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St germain au mont d or ?
À St germain au mont d or, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St germain au mont d or ?
À St germain au mont d or, le niveau de vie médian y est d'environ 30 040 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St germain au mont d or ?
À St germain au mont d or, environ 50 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 214 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St germain au mont d or ?
À St germain au mont d or, on enregistre environ 9,6 cambriolage(s) de logement et 7,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St germain au mont d or ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St germain au mont d or (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St germain au mont d or ?
Parmi les promoteurs actifs à St germain au mont d or : FONTANEL IMMOBILIER.