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St etienne : vue de la commune © The original uploader was Graooor at French Wikipedia. / CC BY-SA 1.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à St etienne

42230 loire (42)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St etienne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
172 718Habitants · INSEE 2021
1214 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1214 € Fourchette 965 – 1528 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 9,9 € Rendement brut ~9,8 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 48,3 % + TEOM 8,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 20880 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 19,1 % 40 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Loire · ECLN 2026-T1 3372 € Délai d'écoulement 7,6 trim. · 1401 dispo Marché du neuf en Loire →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 41 % classés A ou B (1 878 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à St etienne (€/m²)

Prix au m² — appartement à St etienneGraphique « Prix au m² — appartement à St etienne ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.05001 0001 5002 000Appartement — 1er quartile : 965.40 €/m²965.40Appartement — Médiane : 1 214 €/m²1 214Appartement — 3e quartile : 1 528 €/m²1 5281er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

36 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

Demathieu Bard Immobilier1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St etienneGraphique « Population par tranche d'âge à St etienne ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 29 963 habitants29 963De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 29 074 habitants29 074De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 31 598 habitants31 598De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 28 508 habitants28 508De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 18 247 habitants18 247De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 22 662 habitants22 66280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 12 666 habitants12 666(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 29963 habitants
De 15 à 24 ans 29074 habitants
De 25 à 39 ans 31598 habitants
De 40 à 54 ans 28508 habitants
De 55 à 64 ans 18247 habitants
De 65 à 79 ans 22662 habitants
80 ans ou plus 12666 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St etienneGraphique « Emploi par secteur à St etienne ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 12 384 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 11 803 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 17 440 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 25 302 emplois (24 %)24 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 12 166 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 20 483 emplois (19 %)19 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 7 849 emplois (7 %)7 %Baccalauréat un…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 12384 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 11803 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 17440 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 25302 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 12166 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 20483 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 7849 emplois

Éducation à St etienne

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour St etienne

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St etienne ?
À St etienne, le prix médian observé est d'environ 1214 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St etienne ?
À St etienne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St etienne ?
À St etienne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St etienne ?
À St etienne, le niveau de vie médian y est d'environ 20 880 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St etienne ?
À St etienne, environ 41 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1878 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St etienne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St etienne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St etienne ?
Parmi les promoteurs actifs à St etienne : Demathieu Bard Immobilier.

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