Rosny sur seine — vue de la commune © Auteur inconnu / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Rosny sur seine

78710 yvelines (78)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Rosny sur seine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
6 929Habitants · INSEE 2021
2210 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T3 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2210 € Fourchette 1935 – 2625 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,8 € Rendement brut ~8,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,2 % + TEOM 7,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24990 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 14,5 % 68 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Yvelines · ECLN 2026-T1 5034 € Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 32 % classés A ou B (98 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 11,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Rosny sur seine (€/m²)

Prix au m² — appartement à Rosny sur seineGraphique « Prix au m² — appartement à Rosny sur seine ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 935 €/m²1 935Appartement — Médiane : 2 210 €/m²2 210Appartement — 3e quartile : 2 625 €/m²2 6251er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

17 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GREENCITY PARIS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Rosny sur seineGraphique « Population par tranche d'âge à Rosny sur seine ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 604 habitants1 604De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 799 habitants799De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 361 habitants1 361De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 336 habitants1 336De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 730 habitants730De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 801 habitants80180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 298 habitants298(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1604 habitants
De 15 à 24 ans 799 habitants
De 25 à 39 ans 1361 habitants
De 40 à 54 ans 1336 habitants
De 55 à 64 ans 730 habitants
De 65 à 79 ans 801 habitants
80 ans ou plus 298 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Rosny sur seineGraphique « Emploi par secteur à Rosny sur seine ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 964 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 407 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 556 emplois (13 %)13 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 393 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 578 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 041 emplois (25 %)25 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 288 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 964 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 407 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 556 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 393 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 578 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1041 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 288 emplois

Éducation à Rosny sur seine

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Rosny sur seine

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Rosny sur seine ?
À Rosny sur seine, le prix médian observé est d'environ 2209 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Rosny sur seine ?
À Rosny sur seine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Rosny sur seine ?
À Rosny sur seine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rosny sur seine ?
À Rosny sur seine, le niveau de vie médian y est d'environ 24 990 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Rosny sur seine ?
À Rosny sur seine, environ 32 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 98 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Rosny sur seine ?
À Rosny sur seine, on enregistre environ 11,4 cambriolage(s) de logement et 1,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Rosny sur seine ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rosny sur seine (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Rosny sur seine ?
Parmi les promoteurs actifs à Rosny sur seine : GREENCITY PARIS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Rosny sur seine ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.

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