Commercialisation
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4 749Habitants · INSEE 2021
2389 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Rosières-près-Troyes
10430 · Aube (10)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Rosières-près-Troyes
Promoteurs actifs à Rosières-près-Troyes
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2389 €
Fourchette 2122 – 2580 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,6 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,9 %
+ TEOM 10,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
83 %
classés A ou B (108 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Rosières-près-Troyes (€/m²)
Carte des programmes neufs à Rosières-près-Troyes
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 799 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1167 habitants |
| De 25 à 39 ans | 845 habitants |
| De 40 à 54 ans | 818 habitants |
| De 55 à 64 ans | 440 habitants |
| De 65 à 79 ans | 513 habitants |
| 80 ans ou plus | 168 habitants |
Économie et habitants de Rosières-près-Troyes
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26730 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,8 %
44 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 467 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 239 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 539 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 370 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 335 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 258 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1061 emplois |
Éducation à Rosières-près-Troyes
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
10,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Rosieres pres troyes ?
À Rosieres pres troyes, le prix médian observé est d'environ 2388 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Rosieres pres troyes ?
À Rosieres pres troyes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Rosieres pres troyes ?
À Rosieres pres troyes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rosieres pres troyes ?
À Rosieres pres troyes, le niveau de vie médian y est d'environ 26 730 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Rosieres pres troyes ?
À Rosieres pres troyes, environ 83 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 108 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Rosieres pres troyes ?
À Rosieres pres troyes, on enregistre environ 10,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Rosieres pres troyes ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rosieres pres troyes (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Rosieres pres troyes ?
Parmi les promoteurs actifs à Rosieres pres troyes : SAS DESIMO.