Presles en brie — vue de la commune © Thor19 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Presles en brie

77220 seine-et-marne (77)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Presles en brie : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
1 239Habitants · INSEE 2021
3460 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3460 € Fourchette 2713 – 4162 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 16,5 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 51,2 % + TEOM 10,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 32770 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,8 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1 4439 € Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo Marché du neuf en Seine-et-Marne →

Prix au m² — maison à Presles en brie (€/m²)

Prix au m² — maison à Presles en brieGraphique « Prix au m² — maison à Presles en brie ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 713 €/m²2 713Maison — Médiane : 3 460 €/m²3 460Maison — 3e quartile : 4 162 €/m²4 1621er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Les nouveaux Constructeurs1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Presles en brieGraphique « Population par tranche d'âge à Presles en brie ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 234 habitants234De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 133 habitants133De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 280 habitants280De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 253 habitants253De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 146 habitants146De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 134 habitants13480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 59 habitants59(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 234 habitants
De 15 à 24 ans 133 habitants
De 25 à 39 ans 280 habitants
De 40 à 54 ans 253 habitants
De 55 à 64 ans 146 habitants
De 65 à 79 ans 134 habitants
80 ans ou plus 59 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Presles en brieGraphique « Emploi par secteur à Presles en brie ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 88 emplois (11 %)11 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 111 emplois (14 %)14 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 73 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 128 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 71 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 183 emplois (23 %)23 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 157 emplois (19 %)19 %Diplôme de nive…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Enseignement su…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 88 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 111 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 73 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 128 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 71 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 183 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 157 emplois

Éducation à Presles en brie

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Presles en brie ?
À Presles en brie, le prix médian observé est d'environ 3459 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Presles en brie ?
À Presles en brie, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Presles en brie ?
À Presles en brie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Presles en brie ?
À Presles en brie, le niveau de vie médian y est d'environ 32 770 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Presles en brie ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Presles en brie (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Presles en brie ?
Parmi les promoteurs actifs à Presles en brie : Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Presles en brie ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.

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