Pontenx les forges — vue de la commune © Jibi44 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Pontenx les forges

40200 landes (40)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Pontenx les forges : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
7 364Habitants · INSEE 2021
3979 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3979 € Fourchette 3178 – 4862 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,3 € Rendement brut ~4,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 37,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24630 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 18,3 % 63 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Landes · ECLN 2026-T1 4318 € Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 87 % classés A ou B (954 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Pontenx les forges (€/m²)

Prix au m² — appartement à Pontenx les forgesGraphique « Prix au m² — appartement à Pontenx les forges ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 178 €/m²3 178Appartement — Médiane : 3 979 €/m²3 979Appartement — 3e quartile : 4 862 €/m²4 8621er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

CABINET BEDIN SERVICE NEUF ET INVESTISSEMENT1 programme L'ABRI FAMILIAL1 programme MEDICIS IMMOBILIER NEUF1 programme Nexity1 programme RegardNeuf1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Pontenx les forgesGraphique « Population par tranche d'âge à Pontenx les forges ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 810 habitants810De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 514 habitants514De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 948 habitants948De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 354 habitants1 354De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 115 habitants1 115De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 753 habitants1 75380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 870 habitants870(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 810 habitants
De 15 à 24 ans 514 habitants
De 25 à 39 ans 948 habitants
De 40 à 54 ans 1354 habitants
De 55 à 64 ans 1115 habitants
De 65 à 79 ans 1753 habitants
80 ans ou plus 870 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Pontenx les forgesGraphique « Emploi par secteur à Pontenx les forges ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 350 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 250 emplois (6 %)6 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 305 emplois (33 %)33 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 449 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 806 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 323 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 446 emplois (11 %)11 %BEPC, brevet él…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 350 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 250 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1305 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 449 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 806 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 323 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 446 emplois

Éducation à Pontenx les forges

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Pontenx les forges ?
À Pontenx les forges, le prix médian observé est d'environ 3979 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Pontenx les forges ?
À Pontenx les forges, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Pontenx les forges ?
À Pontenx les forges, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,9 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Pontenx les forges ?
À Pontenx les forges, le niveau de vie médian y est d'environ 24 630 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 18,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Pontenx les forges ?
À Pontenx les forges, environ 87 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 954 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Pontenx les forges ?
À Pontenx les forges, on enregistre environ 2,3 cambriolage(s) de logement et 0,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Pontenx les forges ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Pontenx les forges (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Pontenx les forges ?
Parmi les promoteurs actifs à Pontenx les forges : CABINET BEDIN SERVICE NEUF ET INVESTISSEMENT, L'ABRI FAMILIAL, MEDICIS IMMOBILIER NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Pontenx les forges ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2027.

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