Pont pean — vue de la commune © Pymouss44 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Pont pean

35131 ille-et-vilaine (35)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Pont pean : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 335Habitants · INSEE 2021
2847 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T1 2026 → T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2847 € Fourchette 2452 – 3173 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,1 € Rendement brut ~5,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 44,9 % + TEOM 9,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28120 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,7 % 68 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 46 % classés A ou B (178 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 12,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Pont pean (€/m²)

Prix au m² — appartement à Pont peanGraphique « Prix au m² — appartement à Pont pean ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 452 €/m²2 452Appartement — Médiane : 2 847 €/m²2 847Appartement — 3e quartile : 3 173 €/m²3 1731er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

4 programmes localisés sur 5 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

MEDICIS IMMOBILIER NEUF2 programmes LAMOTTE1 programme · 1 en chantier Marignan1 programme SECIB IMMOBILIER1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Pont peanGraphique « Population par tranche d'âge à Pont pean ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 799 habitants799De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 573 habitants573De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 779 habitants779De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 995 habitants995De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 646 habitants646De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 432 habitants43280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 112 habitants112(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 799 habitants
De 15 à 24 ans 573 habitants
De 25 à 39 ans 779 habitants
De 40 à 54 ans 995 habitants
De 55 à 64 ans 646 habitants
De 65 à 79 ans 432 habitants
80 ans ou plus 112 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Pont peanGraphique « Emploi par secteur à Pont pean ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 316 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 645 emplois (22 %)22 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 265 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 369 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 481 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 233 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 683 emplois (23 %)23 %Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 316 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 645 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 265 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 369 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 481 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 233 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 683 emplois

Éducation à Pont pean

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Pont pean ?
À Pont pean, le prix médian observé est d'environ 2847 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Pont pean ?
À Pont pean, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Pont pean ?
À Pont pean, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Pont pean ?
À Pont pean, le niveau de vie médian y est d'environ 28 120 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Pont pean ?
À Pont pean, environ 46 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 178 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Pont pean ?
À Pont pean, on enregistre environ 12,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Pont pean ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Pont pean (2 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Pont pean ?
Parmi les promoteurs actifs à Pont pean : MEDICIS IMMOBILIER NEUF, LAMOTTE, Marignan.
Quand sont livrés les programmes neufs à Pont pean ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T2 2027.

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