VefaConnect
Trouver mon programme
Pierre benite : vue de la commune © MairieOullins / CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons
37 628Habitants · INSEE 2021
3231 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Programmes et appartements neufs à Pierre benite

69310 · Rhône (69)

Programmes neufs par phase à Pierre benite

Programmes neufs par phase à Pierre beniteGraphique « Programmes neufs par phase à Pierre benite ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.5011.502Programmes, Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Pierre benite

NOAHO IMMOBILIER1 programme SOGEPROM1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3231 € Fourchette 2672 – 4006 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 14,8 € Rendement brut ~5,5 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 35,9 % + TEOM 5,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Rhône · ECLN 2026-T1 4692 € Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 30 % classés A ou B (151 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Pierre benite (€/m²)

Prix au m² : appartement à Pierre beniteGraphique « Prix au m² : appartement à Pierre benite ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 672 €/m²2 672Appartement, Médiane : 3 231 €/m²3 231Appartement, 3e quartile : 4 006 €/m²4 0061er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Pierre benite

Évolution du prix médian au m² à Pierre beniteGraphique « Évolution du prix médian au m² à Pierre benite ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 3 308 €/m²3 308Prix médian, 2025 : 3 231 €/m²3 23120242025€/m²

Carte des programmes neufs à Pierre benite

Ouvrir en plein écran

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

9 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Pierre beniteGraphique « Population par tranche d'âge à Pierre benite ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 7 109 habitants7 109De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 5 053 habitants5 053De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 8 573 habitants8 573De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 6 798 habitants6 798De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 3 796 habitants3 796De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 4 217 habitants4 21780 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 2 081 habitants2 081(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7109 habitants
De 15 à 24 ans 5053 habitants
De 25 à 39 ans 8573 habitants
De 40 à 54 ans 6798 habitants
De 55 à 64 ans 3796 habitants
De 65 à 79 ans 4217 habitants
80 ans ou plus 2081 habitants

Économie et habitants de Pierre benite

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26200 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,5 % 49 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Pierre beniteGraphique « Niveau de diplôme à Pierre benite ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 113 emplois (17 %)17 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 648 emplois (7 %)7 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 901 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 686 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 5 560 emplois (23 %)23 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 127 emplois (13 %)13 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 187 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4113 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1648 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3901 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2686 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 5560 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3127 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3187 emplois

Éducation à Pierre benite

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Pierre benite ?
À Pierre benite, le prix médian observé est d'environ 3230 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Pierre benite ?
À Pierre benite, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Pierre benite ?
À Pierre benite, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Pierre benite ?
À Pierre benite, le niveau de vie médian y est d'environ 26 200 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Pierre benite ?
À Pierre benite, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 151 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Pierre benite ?
À Pierre benite, on enregistre environ 8,1 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Pierre benite ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Pierre benite (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Pierre benite ?
Parmi les promoteurs actifs à Pierre benite : NOAHO IMMOBILIER, SOGEPROM.

Autres villes en rhône

AffouxAigueperseAlbigny-sur-SaôneAlixAmplepuisAmpuisAncyAnseArnasAveizeAzoletteBagnols Tout le département → Top des villes →