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Pia — vue de la commune © Editions Brun (Perpignan, début XXème siècle) / Public domain — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Pia

66380 pyrénées-orientales (66)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Pia : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
10 733Habitants · INSEE 2021
1520 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1520 € Fourchette 1211 – 2095 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,8 € Rendement brut ~9,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 50,4 % + TEOM 17,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22620 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,2 % 74 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1 4138 € Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (379 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Pia (€/m²)

Prix au m² — appartement à PiaGraphique « Prix au m² — appartement à Pia ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 211 €/m²1 211Appartement — Médiane : 1 520 €/m²1 520Appartement — 3e quartile : 2 095 €/m²2 0951er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

5 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

NUMAA1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à PiaGraphique « Population par tranche d'âge à Pia ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 2 276 habitants2 276De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 230 habitants1 230De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 036 habitants2 036De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 991 habitants1 991De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 313 habitants1 313De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 423 habitants1 42380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 463 habitants463(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2276 habitants
De 15 à 24 ans 1230 habitants
De 25 à 39 ans 2036 habitants
De 40 à 54 ans 1991 habitants
De 55 à 64 ans 1313 habitants
De 65 à 79 ans 1423 habitants
80 ans ou plus 463 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à PiaGraphique « Emploi par secteur à Pia ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 302 emplois (5 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 489 emplois (23 %)23 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 076 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 587 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 805 emplois (27 %)27 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 557 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 754 emplois (11 %)11 %Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 302 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1489 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1076 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 587 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1805 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 557 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 754 emplois

Éducation à Pia

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Pia

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Pia ?
À Pia, le prix médian observé est d'environ 1519 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Pia ?
À Pia, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Pia ?
À Pia, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 17,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Pia ?
À Pia, le niveau de vie médian y est d'environ 22 620 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Pia ?
À Pia, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 379 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Pia ?
À Pia, on enregistre environ 9,3 cambriolage(s) de logement et 4,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Pia ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Pia (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Pia ?
Parmi les promoteurs actifs à Pia : NUMAA.

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