Paris — vue de la commune © ParisSharing from Paris, France / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Paris

75011 paris (75)
169 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Paris : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
142 583Habitants · INSEE 2021
10556 €/m²Prix médian · DVF
169Programmes neufs
59Promoteurs actifs
T4 2019 → T4 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 10556 € Fourchette 9278 – 11739 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 31,7 € Rendement brut ~3,6 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 34270 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,8 % 36 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Paris · ECLN 2026-T1 14170 € Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 87 % classés A ou B (288 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Paris (€/m²)

Prix au m² — appartement à ParisGraphique « Prix au m² — appartement à Paris ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.05 00010 00015 00020 000Appartement — 1er quartile : 9 278 €/m²9 278Appartement — Médiane : 10 556 €/m²10 556Appartement — 3e quartile : 11 739 €/m²11 7391er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Voir tous les programmes
Voir les 169 programmes

Carte des programmes

50 programmes localisés sur 169 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

COVIVIO24 programmes GIBOIRE22 programmes Redman19 programmes CRENN & ODEAU14 programmes AIGY PROMOTION9 programmes ikory services immobiliers6 programmes · 1 en chantier CATELLA6 programmes Cogedim4 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ParisGraphique « Population par tranche d'âge à Paris ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 15 910 habitants15 910De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 17 170 habitants17 170De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 45 196 habitants45 196De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 26 528 habitants26 528De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 14 891 habitants14 891De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 16 935 habitants16 93580 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 5 954 habitants5 954(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 15910 habitants
De 15 à 24 ans 17170 habitants
De 25 à 39 ans 45196 habitants
De 40 à 54 ans 26528 habitants
De 55 à 64 ans 14891 habitants
De 65 à 79 ans 16935 habitants
80 ans ou plus 5954 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ParisGraphique « Emploi par secteur à Paris ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 8 051 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 48 164 emplois (46 %)46 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 17 551 emplois (17 %)17 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 4 558 emplois (4 %)CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 5 240 emplois (5 %)5 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 6 173 emplois (6 %)6 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 14 046 emplois (14 %)14 %Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 8051 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 48164 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 17551 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 4558 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 5240 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 6173 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 14046 emplois

Éducation à Paris

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Paris

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 10555 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 31,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 34 270 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 87 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 288 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 3,0 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
169 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (147 en commercialisation, 15 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : COVIVIO, GIBOIRE, Redman.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2019 à T4 2028.

Autres villes en paris

ParisParisParisParisParisParisParisParisParisParisParisParis Tout le département → Top des villes →