Paris — vue de la commune © Didier B (Sam67fr) / CC BY-SA 2.5 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Paris

75018 paris (75)
169 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Paris : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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188 446Habitants · INSEE 2021
9615 €/m²Prix médian · DVF
169Programmes neufs
59Promoteurs actifs
T4 2019 → T4 2028Livraisons

Le marché immobilier

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Prix médian au m² Appartement · DVF 9615 € Fourchette 8086 – 11185 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 29,8 € Rendement brut ~3,7 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27800 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,8 % 33 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Paris · ECLN 2026-T1 14170 € Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 52 % classés A ou B (969 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Paris (€/m²)

Prix au m² — appartement à ParisGraphique « Prix au m² — appartement à Paris ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.05 00010 00015 00020 000Appartement — 1er quartile : 8 086 €/m²8 086Appartement — Médiane : 9 615 €/m²9 615Appartement — 3e quartile : 11 185 €/m²11 1851er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

50 programmes localisés sur 169 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

COVIVIO24 programmes GIBOIRE22 programmes Redman19 programmes CRENN & ODEAU14 programmes AIGY PROMOTION9 programmes ikory services immobiliers6 programmes · 1 en chantier CATELLA6 programmes Cogedim4 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ParisGraphique « Population par tranche d'âge à Paris ». Source : INSEE, recensement 2021.025 00050 00075 000100 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 24 766 habitants24 766De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 23 360 habitants23 360De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 58 210 habitants58 210De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 36 601 habitants36 601De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 19 718 habitants19 718De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 18 944 habitants18 94480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 6 847 habitants6 847(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 24766 habitants
De 15 à 24 ans 23360 habitants
De 25 à 39 ans 58210 habitants
De 40 à 54 ans 36601 habitants
De 55 à 64 ans 19718 habitants
De 65 à 79 ans 18944 habitants
80 ans ou plus 6847 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ParisGraphique « Emploi par secteur à Paris ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 21 645 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 14 018 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 22 325 emplois (16 %)16 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 9 600 emplois (7 %)7 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 11 544 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 51 476 emplois (37 %)37 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 7 282 emplois (5 %)5 %Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 21645 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 14018 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 22325 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 9600 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 11544 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 51476 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 7282 emplois

Éducation à Paris

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Paris

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 9615 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 29,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 27 800 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 52 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 969 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 5,9 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
169 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (147 en commercialisation, 15 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : COVIVIO, GIBOIRE, Redman.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2019 à T4 2028.

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