Commercialisation
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Programmes neufs à Paris
169 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Paris : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs178 350Habitants · INSEE 2021
9313 €/m²Prix médian · DVF
169Programmes neufs
59Promoteurs actifs
T4 2019 → T4 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
9313 €
Fourchette 8021 – 10565 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
30,4 €
Rendement brut ~3,9 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28570 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,0 %
26 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Paris · ECLN 2026-T1
14170 €
Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo
Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
75 %
classés A ou B (2 266 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Paris (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
50 programmes localisés sur 169 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 23313 habitants |
| De 15 à 24 ans | 26463 habitants |
| De 25 à 39 ans | 41944 habitants |
| De 40 à 54 ans | 33042 habitants |
| De 55 à 64 ans | 20945 habitants |
| De 65 à 79 ans | 23567 habitants |
| 80 ans ou plus | 9078 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 12070 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 44208 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 20979 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 9032 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 6790 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 10161 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 19151 emplois |
Éducation à Paris
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Paris
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 9312 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 30,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 28 570 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 75 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2266 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 3,3 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
169 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (147 en commercialisation, 15 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : COVIVIO, GIBOIRE, Redman.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2019 à T4 2028.