Commercialisation
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3 554Habitants · INSEE 2021
2609 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Nouvoitou
35410 · Ille-et-vilaine (35)
Programmes neufs par phase à Nouvoitou
Promoteurs actifs à Nouvoitou
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2609 €
Fourchette 2265 – 2857 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,0 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
43,4 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
66 %
classés A ou B (122 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Nouvoitou (€/m²)
Carte des programmes neufs à Nouvoitou
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 802 habitants |
| De 15 à 24 ans | 349 habitants |
| De 25 à 39 ans | 691 habitants |
| De 40 à 54 ans | 721 habitants |
| De 55 à 64 ans | 458 habitants |
| De 65 à 79 ans | 439 habitants |
| 80 ans ou plus | 93 habitants |
Économie et habitants de Nouvoitou
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27780 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,8 %
77 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 371 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 451 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 387 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 169 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 365 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 318 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 158 emplois |
Éducation à Nouvoitou
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
9,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Nouvoitou ?
À Nouvoitou, le prix médian observé est d'environ 2608 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Nouvoitou ?
À Nouvoitou, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Nouvoitou ?
À Nouvoitou, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Nouvoitou ?
À Nouvoitou, le niveau de vie médian y est d'environ 27 780 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Nouvoitou ?
À Nouvoitou, environ 66 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 122 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Nouvoitou ?
À Nouvoitou, on enregistre environ 9,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Nouvoitou ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Nouvoitou (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Nouvoitou ?
Parmi les promoteurs actifs à Nouvoitou : ACP IMMO, CDC HABITAT, LAMOTTE.