787Habitants · INSEE 2021
1006 €/m²Prix médian · DVF
Programmes et appartements neufs à Négrondes
24460 · Dordogne (24) Aucun programme neuf référencé à Négrondes pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
1006 €
Fourchette 491 – 1661 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
9,2 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
54,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Dordogne · ECLN 2026-T1
4006 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 179 dispo
Marché du neuf en Dordogne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (14 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Négrondes (€/m²)
Carte des programmes neufs à Négrondes
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 124 habitants |
| De 15 à 24 ans | 58 habitants |
| De 25 à 39 ans | 107 habitants |
| De 40 à 54 ans | 176 habitants |
| De 55 à 64 ans | 123 habitants |
| De 65 à 79 ans | 114 habitants |
| 80 ans ou plus | 84 habitants |
Économie et habitants de Négrondes
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24030 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,6 %
76 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 8 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 31 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 168 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 60 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 107 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 40 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 51 emplois |
Éducation à Négrondes
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Negrondes ?
À Negrondes, le prix médian observé est d'environ 1006 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Negrondes ?
À Negrondes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Negrondes ?
À Negrondes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,4 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Negrondes ?
À Negrondes, le niveau de vie médian y est d'environ 24 030 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Negrondes ?
À Negrondes, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 14 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.