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2484 €/m²Prix médian · DVF
Programmes et appartements neufs à Nangis
77370 · Seine-et-marne (77) Aucun programme neuf référencé à Nangis pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2484 €
Fourchette 2043 – 3114 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,4 €
Rendement brut ~7,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
52,1 %
+ TEOM 16,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Prix au m² : appartement à Nangis (€/m²)
Carte des programmes neufs à Nangis
Économie et habitants de Nangis
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
21890 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
14,0 %
47 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Nangis
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Nangis ?
À Nangis, le prix médian observé est d'environ 2483 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Nangis ?
À Nangis, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Nangis ?
À Nangis, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 16,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Nangis ?
À Nangis, le niveau de vie médian y est d'environ 21 890 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Nangis ?
À Nangis, on enregistre environ 2,6 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.