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Mouvaux : vue de la commune © Floflo62 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
13 173Habitants · INSEE 2021
3633 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Programmes et appartements neufs à Mouvaux

59420 · Nord (59)

Programmes neufs par phase à Mouvaux

Programmes neufs par phase à MouvauxGraphique « Programmes neufs par phase à Mouvaux ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.5011.502Programmes, Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Mouvaux

GROUPE DUVAL1 programme SOGEPROM1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3633 € Fourchette 3107 – 4203 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 15,5 € Rendement brut ~5,1 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 47,1 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 16 % classés A ou B (193 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Mouvaux (€/m²)

Prix au m² : appartement à MouvauxGraphique « Prix au m² : appartement à Mouvaux ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 3 107 €/m²3 107Appartement, Médiane : 3 633 €/m²3 633Appartement, 3e quartile : 4 203 €/m²4 2031er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Mouvaux

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

11 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à MouvauxGraphique « Population par tranche d'âge à Mouvaux ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 2 468 habitants2 468De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 1 355 habitants1 355De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 2 191 habitants2 191De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 2 610 habitants2 610De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 583 habitants1 583De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 2 081 habitants2 08180 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 885 habitants885(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2468 habitants
De 15 à 24 ans 1355 habitants
De 25 à 39 ans 2191 habitants
De 40 à 54 ans 2610 habitants
De 55 à 64 ans 1583 habitants
De 65 à 79 ans 2081 habitants
80 ans ou plus 885 habitants

Économie et habitants de Mouvaux

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 32540 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,0 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à MouvauxGraphique « Niveau de diplôme à Mouvaux ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 253 emplois (18 %)18 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 547 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 038 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 874 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 9 emplois (0 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 373 emplois (19 %)19 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 012 emplois (28 %)28 %Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1253 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 547 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1038 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 874 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 9 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1373 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2012 emplois

Éducation à Mouvaux

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Mouvaux

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Mouvaux ?
À Mouvaux, le prix médian observé est d'environ 3633 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Mouvaux ?
À Mouvaux, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Mouvaux ?
À Mouvaux, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Mouvaux ?
À Mouvaux, le niveau de vie médian y est d'environ 32 540 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Mouvaux ?
À Mouvaux, environ 16 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 193 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Mouvaux ?
À Mouvaux, on enregistre environ 8,3 cambriolage(s) de logement et 3,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Mouvaux ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Mouvaux (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Mouvaux ?
Parmi les promoteurs actifs à Mouvaux : GROUPE DUVAL, SOGEPROM.

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