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Montrabe — vue de la commune © Olybrius / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Montrabe

31850 haute-garonne (31)
1 programme neuf Marché locatif

Le marché du neuf à Montrabe : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
215Habitants · INSEE 2021
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,8 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,8 % + TEOM 8,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 37170 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 3,7 % 75 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Haute-Garonne · ECLN 2026-T1 4307 € Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo Marché du neuf en Haute-Garonne →

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GROUPE PROMOMIDI1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à MontrabeGraphique « Population par tranche d'âge à Montrabe ». Source : INSEE, recensement 2021.0255075100Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 28 habitants28De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 28 habitants28De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 23 habitants23De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 51 habitants51De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 35 habitants35De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 39 habitants3980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 10 habitants10(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 28 habitants
De 15 à 24 ans 28 habitants
De 25 à 39 ans 23 habitants
De 40 à 54 ans 51 habitants
De 55 à 64 ans 35 habitants
De 65 à 79 ans 39 habitants
80 ans ou plus 10 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à MontrabeGraphique « Emploi par secteur à Montrabe ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 23 emplois (17 %)17 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 16 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 24 emplois (17 %)17 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 17 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 33 emplois (24 %)24 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 24 emplois (17 %)17 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 emplois (1 %)Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat un…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 23 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 16 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 24 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 17 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 33 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 24 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2 emplois

Éducation à Montrabe

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Montrabe

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Montrabe ?
À Montrabe, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Montrabe ?
À Montrabe, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Montrabe ?
À Montrabe, le niveau de vie médian y est d'environ 37 170 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 3,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Montrabe ?
À Montrabe, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Montrabe ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Montrabe (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Montrabe ?
Parmi les promoteurs actifs à Montrabe : GROUPE PROMOMIDI.

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