Commercialisation
Programmes neufs à Montalba le chateau
4 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Montalba le chateau : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs61Habitants · INSEE 2021
4Programmes neufs
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
11,2 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,8 %
+ TEOM 16,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
21,2 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1
4138 €
Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
0,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
4 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 6 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3 habitants |
| De 25 à 39 ans | 9 habitants |
| De 40 à 54 ans | 15 habitants |
| De 55 à 64 ans | 13 habitants |
| De 65 à 79 ans | 10 habitants |
| 80 ans ou plus | 6 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 10 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 9 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 5 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 5 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 9 emplois |
Éducation à Montalba le chateau
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Montalba le chateau ?
À Montalba le chateau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Montalba le chateau ?
À Montalba le chateau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 16,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Montalba le chateau ?
À Montalba le chateau, le taux de chômage des 15-64 ans est de 21,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Montalba le chateau ?
À Montalba le chateau, on enregistre environ 0,0 cambriolage(s) de logement et 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Montalba le chateau ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Montalba le chateau (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Montalba le chateau ?
Parmi les promoteurs actifs à Montalba le chateau : NUMAA.