Miramas — vue de la commune © Reinie / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Miramas

13140 bouches-du-rhône (13)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Miramas : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
26 405Habitants · INSEE 2021
2321 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2321 € Fourchette 1868 – 2742 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,4 € Rendement brut ~7,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 45,8 % + TEOM 14,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22050 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,8 % 47 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1 5157 € Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 99 % classés A ou B (925 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Miramas (€/m²)

Prix au m² — appartement à MiramasGraphique « Prix au m² — appartement à Miramas ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 868 €/m²1 868Appartement — Médiane : 2 321 €/m²2 321Appartement — 3e quartile : 2 742 €/m²2 7421er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

15 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

IMMALLIANCE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à MiramasGraphique « Population par tranche d'âge à Miramas ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 5 437 habitants5 437De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 817 habitants2 817De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 4 814 habitants4 814De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 4 973 habitants4 973De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 094 habitants3 094De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 831 habitants3 83180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 440 habitants1 440(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 5437 habitants
De 15 à 24 ans 2817 habitants
De 25 à 39 ans 4814 habitants
De 40 à 54 ans 4973 habitants
De 55 à 64 ans 3094 habitants
De 65 à 79 ans 3831 habitants
80 ans ou plus 1440 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à MiramasGraphique « Emploi par secteur à Miramas ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 151 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 061 emplois (7 %)7 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 989 emplois (27 %)27 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 284 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 532 emplois (24 %)24 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 881 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 17 emplois (0 %)Aucun diplôme o…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Enseignement su…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3151 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1061 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3989 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1284 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3532 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1881 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 17 emplois

Éducation à Miramas

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Miramas

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Miramas ?
À Miramas, le prix médian observé est d'environ 2321 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Miramas ?
À Miramas, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Miramas ?
À Miramas, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Miramas ?
À Miramas, le niveau de vie médian y est d'environ 22 050 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Miramas ?
À Miramas, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 925 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Miramas ?
À Miramas, on enregistre environ 7,8 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Miramas ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Miramas (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Miramas ?
Parmi les promoteurs actifs à Miramas : IMMALLIANCE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Miramas ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.

Autres villes en bouches-du-rhône

Aix en provenceAix en provenceAix en provenceAix en provenceAix en provenceAllauchAlleinsArlesAubagneAureilleAuriolAurons Tout le département → Top des villes →