VefaConnect
Trouver mon programme
Marcq en baroeul : vue de la commune © Chabe01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Marcq en baroeul

59700 nord (59)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Marcq en baroeul : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
39 356Habitants · INSEE 2021
3437 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3437 € Fourchette 2870 – 4032 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 15,5 € Rendement brut ~5,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,8 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 33330 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,1 % 59 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 47 % classés A ou B (443 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à Marcq en baroeul (€/m²)

Prix au m² — appartement à Marcq en baroeulGraphique « Prix au m² — appartement à Marcq en baroeul ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 870 €/m²2 870Appartement — Médiane : 3 437 €/m²3 437Appartement — 3e quartile : 4 032 €/m²4 0321er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GROUPE EDOUARD DENIS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Marcq en baroeulGraphique « Population par tranche d'âge à Marcq en baroeul ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 7 280 habitants7 280De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 363 habitants4 363De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 7 277 habitants7 277De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 7 904 habitants7 904De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 704 habitants4 704De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 5 324 habitants5 32480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 504 habitants2 504(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7280 habitants
De 15 à 24 ans 4363 habitants
De 25 à 39 ans 7277 habitants
De 40 à 54 ans 7904 habitants
De 55 à 64 ans 4704 habitants
De 65 à 79 ans 5324 habitants
80 ans ou plus 2504 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Marcq en baroeulGraphique « Emploi par secteur à Marcq en baroeul ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 7 505 emplois (31 %)31 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 785 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 970 emplois (16 %)16 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 723 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 464 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 871 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 929 emplois (8 %)8 %Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 7505 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1785 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3970 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3723 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2464 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2871 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1929 emplois

Éducation à Marcq en baroeul

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Marcq en baroeul

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, le prix médian observé est d'environ 3436 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, le niveau de vie médian y est d'environ 33 330 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, environ 46 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 443 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Marcq en baroeul ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Marcq en baroeul (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Marcq en baroeul ?
Parmi les promoteurs actifs à Marcq en baroeul : GROUPE EDOUARD DENIS.

Autres villes en nord

AbancourtAbsconAibesAix en peveleAllennes les maraisAmfroipretAnhiersAnicheAnneuxAnnoeullinAnorAnstaing Tout le département → Top des villes →