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Marcq en baroeul : vue de la commune © Chabe01 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
39 356Habitants · INSEE 2021
3437 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Marcq en baroeul

59700 · Nord (59)

Programmes neufs par phase à Marcq en baroeul

Programmes neufs par phase à Marcq en baroeulGraphique « Programmes neufs par phase à Marcq en baroeul ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Marcq en baroeul

GROUPE EDOUARD DENIS1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3437 € Fourchette 2870 – 4032 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 15,5 € Rendement brut ~5,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,8 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 47 % classés A ou B (443 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Marcq en baroeul (€/m²)

Prix au m² : appartement à Marcq en baroeulGraphique « Prix au m² : appartement à Marcq en baroeul ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 870 €/m²2 870Appartement, Médiane : 3 437 €/m²3 437Appartement, 3e quartile : 4 032 €/m²4 0321er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Marcq en baroeul

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

17 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Marcq en baroeulGraphique « Population par tranche d'âge à Marcq en baroeul ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 7 280 habitants7 280De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 4 363 habitants4 363De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 7 277 habitants7 277De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 7 904 habitants7 904De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 4 704 habitants4 704De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 5 324 habitants5 32480 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 2 504 habitants2 504(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7280 habitants
De 15 à 24 ans 4363 habitants
De 25 à 39 ans 7277 habitants
De 40 à 54 ans 7904 habitants
De 55 à 64 ans 4704 habitants
De 65 à 79 ans 5324 habitants
80 ans ou plus 2504 habitants

Économie et habitants de Marcq en baroeul

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 33330 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,1 % 59 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Marcq en baroeulGraphique « Niveau de diplôme à Marcq en baroeul ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 7 505 emplois (31 %)31 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 785 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 970 emplois (16 %)16 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 723 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 464 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 871 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 929 emplois (8 %)8 %Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 7505 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1785 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3970 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3723 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2464 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2871 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1929 emplois

Éducation à Marcq en baroeul

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Marcq en baroeul

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, le prix médian observé est d'environ 3436 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, le niveau de vie médian y est d'environ 33 330 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, environ 46 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 443 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Marcq en baroeul ?
À Marcq en baroeul, on enregistre environ 8,1 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Marcq en baroeul ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Marcq en baroeul (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Marcq en baroeul ?
Parmi les promoteurs actifs à Marcq en baroeul : GROUPE EDOUARD DENIS.

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