Maisons laffitte — vue de la commune © Moonik / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Maisons laffitte

78600 yvelines (78)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Maisons laffitte : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
23 080Habitants · INSEE 2021
5754 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5754 € Fourchette 5000 – 6558 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 23,0 € Rendement brut ~4,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 30,8 % + TEOM 4,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 42520 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,8 % 58 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Yvelines · ECLN 2026-T1 5034 € Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 12 % classés A ou B (775 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Maisons laffitte (€/m²)

Prix au m² — appartement à Maisons laffitteGraphique « Prix au m² — appartement à Maisons laffitte ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 5 000 €/m²5 000Appartement — Médiane : 5 754 €/m²5 754Appartement — 3e quartile : 6 558 €/m²6 5581er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

13 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

QUARTUS Résidentiel1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Maisons laffitteGraphique « Population par tranche d'âge à Maisons laffitte ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 4 370 habitants4 370De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 319 habitants2 319De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 4 489 habitants4 489De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 5 018 habitants5 018De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 523 habitants2 523De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 808 habitants2 80880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 553 habitants1 553(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4370 habitants
De 15 à 24 ans 2319 habitants
De 25 à 39 ans 4489 habitants
De 40 à 54 ans 5018 habitants
De 55 à 64 ans 2523 habitants
De 65 à 79 ans 2808 habitants
80 ans ou plus 1553 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Maisons laffitteGraphique « Emploi par secteur à Maisons laffitte ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 649 emplois (5 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 994 emplois (7 %)7 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 6 200 emplois (43 %)43 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 421 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 144 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 068 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 873 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 649 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 994 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 6200 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1421 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2144 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1068 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1873 emplois

Éducation à Maisons laffitte

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Maisons laffitte

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Maisons laffitte ?
À Maisons laffitte, le prix médian observé est d'environ 5754 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Maisons laffitte ?
À Maisons laffitte, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Maisons laffitte ?
À Maisons laffitte, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Maisons laffitte ?
À Maisons laffitte, le niveau de vie médian y est d'environ 42 520 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Maisons laffitte ?
À Maisons laffitte, environ 12 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 775 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Maisons laffitte ?
À Maisons laffitte, on enregistre environ 5,3 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Maisons laffitte ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Maisons laffitte (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Maisons laffitte ?
Parmi les promoteurs actifs à Maisons laffitte : QUARTUS Résidentiel.

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