Commercialisation
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Programmes neufs à Lyon
235 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Lyon : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs101 302Habitants · INSEE 2021
4918 €/m²Prix médian · DVF
235Programmes neufs
45Promoteurs actifs
T3 2024 → T3 2029Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4918 €
Fourchette 4217 – 5600 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
16,4 €
Rendement brut ~4,0 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30190 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,4 %
34 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
39 %
classés A ou B (1 085 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Lyon (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
50 programmes localisés sur 235 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 14964 habitants |
| De 15 à 24 ans | 18631 habitants |
| De 25 à 39 ans | 28354 habitants |
| De 40 à 54 ans | 17222 habitants |
| De 55 à 64 ans | 8698 habitants |
| De 65 à 79 ans | 9240 habitants |
| 80 ans ou plus | 4192 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 24250 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 12960 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 5790 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 8076 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 3675 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 13763 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 4391 emplois |
Éducation à Lyon
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Lyon
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon ?
À Lyon, le prix médian observé est d'environ 4918 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lyon ?
À Lyon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Lyon ?
À Lyon, le niveau de vie médian y est d'environ 30 190 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lyon ?
À Lyon, environ 39 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1085 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lyon ?
À Lyon, on enregistre environ 6,7 cambriolage(s) de logement et 3,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lyon ?
235 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lyon (208 en commercialisation, 20 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lyon ?
Parmi les promoteurs actifs à Lyon : GRANDLYON HABITAT, NOVANEA, MEDICIS IMMOBILIER NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lyon ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T3 2029.