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Lyon 6e : vue de la commune © Huitseeker / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
52 007Habitants · INSEE 2021
5951 €/m²Prix médian · DVF
35Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2027Livraisons

Programmes et appartements neufs à Lyon 6e

69006 · Rhône (69)
Tous les programmes de Lyon

Programmes neufs par phase à Lyon 6e

Programmes neufs par phase à Lyon 6eGraphique « Programmes neufs par phase à Lyon 6e ». Source : VefaConnect — programmes validés.012.502537.5050Programmes — Commercialisation : 34 programmes34Programmes — Construction : 1 programmes1CommercialisationConstructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5951 € Fourchette 5064 – 6810 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 17,7 € Rendement brut ~3,6 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Marché du neuf Rhône · ECLN 2026-T1 4692 € Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 73 % classés A ou B (323 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Lyon 6e (€/m²)

Prix au m² : appartement à Lyon 6eGraphique « Prix au m² : appartement à Lyon 6e ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 5 064 €/m²5 064Appartement — Médiane : 5 951 €/m²5 951Appartement — 3e quartile : 6 810 €/m²6 8101er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Lyon 6e

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Lyon 6eGraphique « Population par tranche d'âge à Lyon 6e ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 7 751 habitants7 751De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 8 385 habitants8 385De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 12 408 habitants12 408De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 9 282 habitants9 282De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 949 habitants4 949De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 5 766 habitants5 76680 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 3 465 habitants3 465(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7751 habitants
De 15 à 24 ans 8385 habitants
De 25 à 39 ans 12408 habitants
De 40 à 54 ans 9282 habitants
De 55 à 64 ans 4949 habitants
De 65 à 79 ans 5766 habitants
80 ans ou plus 3465 habitants

Économie et habitants de Lyon 6e

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 37150 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,4 % 40 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Lyon 6eGraphique « Niveau de diplôme à Lyon 6e ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 523 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 791 emplois (5 %)5 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 5 939 emplois (17 %)17 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 14 815 emplois (42 %)42 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 418 emplois (4 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 987 emplois (6 %)6 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 5 550 emplois (16 %)16 %Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3523 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1791 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 5939 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 14815 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1418 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1987 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 5550 emplois

Éducation à Lyon 6e

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Lyon 6e

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Lyon ?
À Lyon, le prix médian observé est d'environ 5951 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lyon ?
À Lyon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Lyon ?
À Lyon, le niveau de vie médian y est d'environ 37 150 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lyon ?
À Lyon, environ 73 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 323 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lyon ?
À Lyon, on enregistre environ 7,5 cambriolage(s) de logement et 3,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lyon ?
35 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lyon (34 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Lyon ?
Parmi les promoteurs actifs à Lyon : GRANDLYON HABITAT, ICADE PROMOTION, SMCI EDITEUR IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lyon ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.

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